Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 41м², 3/15 этаж

4 500 000 ₽ 109 300 ₽ за м²

Приокский район, мкр. 2-й, Академика Лебедева 8А

Телефон: показать телефон

Собственник, 23.10.2022

В закладки

Пожаловаться

Квартира пустая и ждёт нового хозяина. Свободная Чистая Продажа.
Продается просторная 1 комнатная квартира 41.2 кв.м (+2.6 лоджия) в Приокском районе, ул. Академика Лебедева, дом 8а. Нагорная верхняя часть города.
Квартира расположена на 3 этаже 15-ти этажного монолитного дома, 2007 года постройки. Дом расположен на возвышенности, поэтому этаж ощущается выше третьего.
Общая площадь квартиры 41.2 кв.м (+ лоджия 2.6 кв.м ).
Комната 19.6 кв.м / большая светлая комната, солнце с утра и до обеда/.
Кухня (большая, с выходом на лоджию) - 10.5 кв.м.
Коридор (широкий) - 6.9 кв.м.
Ванная/туалет совмещенные (при желании можно разделить) - 4.2 кв.м.
Лоджия застеклена - 1.3 кв.м (по плану) - 2.6 кв.м фактическая. {по нормативам площадь лоджии не входит в площадь квартиры}.
Потолок высокий 2.7 метра.
Электричество 3 фазы.
Водоснабжение и отопление центральные (батареи, а не греющие стены).
Окна на 2 стороны, выходят во двор, (на детскую площадку и дорогу не выходят).
Квартира угловая, но не холодная, зимой в комнате 1 батарея (из 2х) отключена.
Беспроблемные соседи.
.
Квартира расположена в географическом центре Щербинок. До проспекта Гагарина 400м. Вокруг в шаговой доступности есть вся городская инфраструктура:
(ТЦ Гагаринский, ТЦ Перекресток, магазины и рынок, ФОК "Приокский", поликлиника и больница, школы и детские сады).
В доме свое ТСЖ. Видеонаблюдение по периметру, Шлагбаум. Наличие парковочных мест перед и за домом. В подъезде чистота и порядок. Два лифта, один грузовой. На этаже 5 квартир, Большой тамбур.
Дом высотка один, не человейники (не Вятская, не Гагаринские высоты, где 12 кв на этаже и 300 кв в одном доме), окружен со всех сторон пятиэтажками. Зелёная зона вокруг дома. Тихий двор. Перед домом детская площадка, через дорогу спортивная площадка школы, каток зимой заливают.
Удобная транспортная развязка в любую часть города! Рядом 2 остановки общественного транспорта. И выезд из города в Арзамасское, Богородское и Кстовское направления по новой Ольгинской развязке. С автостанции Щербинки-2 можно добраться в любую часть города (так же в любую часть области). 10 минут езды на авто до ТЦ Мега.
.
Взрослый собственник, полная сумма в договоре, в собственности более 5 лет. Быстрый выход на сделку. Свободная продажа. Документы готовы.
Звоните, оперативный просмотр по договоренности. Готов показать в удобное для Вас время!
/ / / Агенты без покупателей не звоните! Квартиру показываю только покупателям!