Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 50м², 3/5 этаж

4 600 000 ₽ 93 000 ₽ за м²

Советский район, проспект Гагарина 36

Телефон: показать телефон

Агентство, 22.06.2022

В закладки

Пожаловаться

Продаётся уютная 2-комнатная квартира на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1958 года постройки на проспекте Гагарина, Советский район. Рядом находятся университет им. Лобачевского, ул. Бекетова. В шаговой доступности Дворец Спорта, бассейны Дельфин, Олимп, парк Швейцария, аквапарк Океанис, ТЦ Небо.
Уникальная локация. Квартира расположена в центре города со всей инфраструктурой, вы живете до пробок.
Удобная транспортная развязка, на общественном транспорте можно отправиться в любую часть города без пересадок.
Во дворе всегда есть место для парковки личного автомобиля.

Прекрасно подойдет для семьи с детьми.

Ближайшие детские сады 214 Малышок (расположен в этом же доме), 276 Антошка, 145 Ромашка.
Ближайшие школы лицей 28, гимназия 25, школа 47.
Ближайшие ВУЗы университет им. Лобачевского, Нижегородский институт управления, филиал РАНХиГС (бывш. Академия Госслужбы), академия Следственного комитета РФ, Медицинский Университет, Высшая школа экономики.

В квартире сделана перепланировка в евротрёшку (две отдельные комнаты плюс кухня-гостиная), санузел совмещённый (4кв.м). Все коммуникации и "мокрые точки" сохранены на своих местах, новые хозяева могут распределить помещения под свои нужды. Например, сделать отдельную кухню, отдельную прачечную или гардеробную, сауну.
Старые межкомнатные стены из дранки демонтированы, новые выполнены из полнотелых пазогребниевых плит толщиной 10 см, что позволяет без проблем установить любой тип потолков, светильников, а так же повесить картины и другой декор. Установлены окна Rehau sib с широким профилем, шумоизоляцией и антивибрацией. Это даёт минимум звуков с улицы и максимум спокойствия в квартире. В гостиной "французский" балкон с остеклением в пол, который полностью открывается. Также установлены качественные биметаллические радиаторы отопления, заменена сантехника, трубы, электропроводка. В санузле установлен тёплый пол, который осталось лишь подключить к сети.

Отлично развитая инфраструктура. Рядом расположены супермаркеты ("Магнит", "Пятёрочка", "Перекрёсток", "Светофор", "Атак", "Метро"), кафе, рестораны, спортивные центры, центры дополнительного образования, детские развивающие центры, медицинские учреждения и т.д.

Окна выходят на облагороженный сквер и аллею со скамейками, качелями и спортивными тренажёрами, а дальше раскидывается большая лесополоса, которая тянется до самого берега Оки. Вдоль дома, как и вдоль всего проспекта, растут полувековые липы, где живут певчие птицы и по которым скачут белки.

Тихий двор, чистый подъезд, спокойные культурные соседи.

Так же, квартира хорошо подойдет в качестве инвестиции (посуточная, либо долгосрочная аренда, корпоративное жильё).

1 взрослый собственник, никто не прописан.

Звоните, ответим на любые вопросы.

Работаем дистанционно с заботой о Вас и Вашем здоровье.
Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.

Номер объекта: #1/1187915/11523