Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 48м², 4/9 этаж

6 770 000 ₽ 141 400 ₽ за м²

Канавинский район, ЖК экспериментальный Мещерское Озеро, Карла Маркса 22

Телефон: показать телефон

Агентство, 07.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Выгодное предложение!!!

Просторная 1к квартира улучшенной планировки в одном из лучших и востребованных районов города - ЭЖК Мещерское озеро (немецкий проект).

Преимущества квартиры:
- очень теплая, комфортный 4 этаж, квартира не угловая, с отличным видом;
- отличная планировка (приложена в галерее фото): площадь без учета лоджии 38,7 кв.м., в том числе - большая кухня 10,9 кв.м., просторные комната 17,4 кв.м. (ее можно зонировать!) и прихожая, кладовка-гардеробная, совмещенный с/у с полноценной ванной, где комфортно поместятся стиральная и сушильная машины любых габаритов, двойная входная дверь;
- электроплита (льготный тариф), центральные ГВС и ХВС (счетчики); отличное обслуживание дома и придомовой территории;
- отдельная фишка нашей квартиры - огромная ОТАПЛИВАЕМАЯ ЛОДЖИЯ 9,2 кв.м. (вдоль окон кухни и комнаты), застеклена ПВХ - фактически, это еще одна комната в Вашем распоряжении, здесь можно устроить рабочий кабинет, домашний тренажерный зал, детскую игровую комнату или уютную гостиную!
- подъезд со свежим ремонтом, пандусом и новым ГРУЗОПАССАЖИРСКИМ лифтом - нет проблем с детской коляской или велосипедом, при покупке мебели или ремонте квартиры;
- закрытый просторный тамбур на 4 квартиры, хорошие соседи;
- максимально комфортная инфраструктура для жизни: в самом доме продуктовые магазины (Мяснов и Отдохни, Сытная лавка, Малинка, Колибри и магазин тортов), аптека, парикмахерская, поликлиника 51, шторный салон, пункт полиции и др.), во дворе дома - детсад, через дорогу - остановки автобусов, школа 176, ФОК, спортшкола, Мещерское озеро с прогулочной зоной и вейк-парком, в пешей доступности метро Стрелка, набережная Волги и пляж, ТРЦ Седьмое Небо, Метро, Ашан, спортивный гипермаркет, 2 стадиона, театр Вера, кинотеатр и многое другое!
- отличная транспортная доступность в любой конец города (до метро - 10 минут пешком, до остановки автобуса - 3 минуты), рядом улицы Пролетарская, Бетанкура, Есенина, Акимова, Волжская Набережная.

Квартира отлично подойдет и под личное проживание (в том числе небольших семей с 1-2 детьми), так и под аренду (долгосрочную или посуточную) - это крайне востребованная локация!

ВАЖНО: ЧИСТАЯ ПРОДАЖА, без долгов и обременений, под разные формы расчета. Квартира свободна от проживания, мебель уже частично вывезена. Обеспечим быстрый выход на сделку, гарантируем нашим покупателям 100% юридическую чистоту и безопасность каждой нашей сделки!

Звоните, уважаемые покупатели - ответим на ваши вопросы и организуем оперативный показ!