Продажа: 4‑комнатная квартира, вторичка, 74м², 2/9 этаж

7 150 000 ₽ 96 200 ₽ за м²

Сормовский район, мкр. Народный пос., Ясная 34

Телефон: показать телефон

Собственник, 29.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Прoдаётcя 4-комнатная квартира в киpпичном дoме на 2-м этaже.
Альтернат подобран.
Право собственности более 10 лет (приватизация).
Материнского капитала нет. Детей-собственников нет.

Всего 79.4 кв.м. Площадь квартиры 74.4 кв.м. (без лоджии) и длинная лоджия на две комнаты площадью 5.0 кв.м.

Удобная планировка для семей с детьми: все комнаты изолированные.

Большая квадратная жилая комната площадью 16.9 кв.м.
Две прямоугольные комнаты по 12,9 кв.м.
Небольшая квадратная комната 8,9 кв.м.
Квадратная кухня 7,8 кв.м.

Сан.узлы раздельные. Один с ванной, раковиной. Сюда встает стиральная машина. Второй сан.узел только с унитазом.

Прихожая шириной 1,52 метра. Гардероб (встроенный шкаф) узаконен.

Некоторые помещения квартиры требуют ремонта, особенно ванная.
Один из проживающих в квартире - пожилой маломобильный человек, но запахи плохие отсутствуют.

Квартира теплая, тихая. Окна на две стороны дома, поэтому легко проветривается даже в самую сильную жару.

Сормовский район.

Транспорт:
Рядом остановки Ясная, Новые пески, Лунское озеро. Ходят автобусы до г. Балана и села Большое Козино.

Ж/д станция Народная. Курсируют электрички до г.Заволжья, г.Балахны, г.Правдинска, Московского вокзала в г.Нижний Новгород.

Инфраструктура:
В шаговой доступности магазины (Пятёрочка, Красное&Белое, Бристоль, Чижик), школа 156 (модернизирована и капитально отремонтирована пару лет назад), детские сады, взрослая поликлиника, аптеки, стоматология, парикмахерские, хозяйственные магазины и магазины строительных материалов.

Отдых:
Рядом благоустроенная аллея с большой детской площадкой, православная церковь и древлеправославный храм, библиотека, детско-подростковый центр Агнес.

В шаговой доступности два озера: Лунское с оборудованным пляжем и Силикатное на краю соснового леса.

Достаточно близко расположены луга, тянущиеся вдоль берега р.Волги. Приятно провести велосипедные прогулки или походы выходного дня.

Тихий, спокойный кирпичный дом. Соседи адекватные. Тамбур на две квартиры.

Идеальный вариант для семьи, ищущей комфортное жильё в обжитом районе с развитой инфраструктурой.