Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 63м², 2/10 этаж

10 500 000 ₽ 166 700 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Ипподромный, проспект Ленина 61к5

Телефон: показать телефон

Собственник, 09.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Продаётся 3-комнатная квартира, 63 м², Нижний Новгород

Планировка:
- Общая площадь: 63 м²
- Кухня: 9 м² (стена из декоративного кирпича)
- Спальня: 13 м² (стена из ламината, дистанционная подсветка)
- Зал: 17 м² (обшит ГКЛ)
- Детская: 8 м²
- Совмещенный санузел: 4 м² (теплый пол, итальянская плитка, подсветка, гигиенический душ)
- Кладовая
- Лоджия (застеклённая)
- Балкон (незастеклённый)
- Тамбур на две квартиры (соседи отличные)

Ремонт и коммуникации:
- Потолки: натяжные (кухня, коридор, санузел), ГКЛ с окраской (жилые комнаты)
- Полы: кварцвинил FineFloor (кухня, коридор, спальня), ламинат (детская), линолеум (зал)
- Радиаторы Royal, серебристые, биметаллические, с регулировкой подачи тепла (в квартире очень тепло)
- Электрика: в основном Schneider, проводка заменена
- Разводка труб в санузле заменена

Расположение:
- Пр. Ленина, 3 минуты до метро Двигатель революции
- Дом не на самом проспекте (нет шума машин), но и не в глубине (вторая линия)
- Тихий двор без сквозного проезда
- Видеонаблюдение в подъезде и на улице
- Хорошая школа по прописке (гимназия)

Дом:
- 10 этажей, 1993 год постройки
- Удобная парковка перед домом

Оставляем:
- Кухонный гарнитур
- Встроенную мебель

Условия сделки:
- Прямая сделка
- 2 взрослых собственника (долевая собственность, несовершеннолетних нет)
- Квартира в собственности больше 5 лет
- Материнский капитал при покупке не использовался
- Долгов по ЖКХ нет