Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 41м², 1/2 этаж

4 050 000 ₽ 99 300 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Красная Этна, Премудрова 25

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.05.2025

В закладки

Пожаловаться

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Поступила в продажу 2-комнатная квартира в кирпичном доме в сердце Ленинского района! Можно сразу заехать и жить!
В доме всего 8 квартир, перед окнами квартиры свой огород (можно посадить зелень, огурчики, ягодные кустарники, отдыхать летом на улице).
Первый этаж - идеально для пожилых и маломобильных граждан, для семей с детьми!
Дом кирпичный, толстые стены.
Нет грызунов и насекомых!
Планировка представлена в галерее фото.

Сама квартира в хорошем жилом состоянии, с косметическим ремонтом:
- смежные комнаты (площ. 15,8 и 10,4 кв.м.), удобной для обстановки мебелью конфигурации, с высокими потолками;
- приятные чистые обои, светильники, шторы, качественный линолеум на полу,
- современная входная дверь (двойная),
- на просторной кухне площадью 6,6 кв.м. останется практичный кухонный гарнитур с большим количеством шкафов.
В отделанном плиткой санузле установлена полноценная ванная.
Не будете знать проблем с перебоями с горячей водой (квартира с газовой колонкой).
Стояки воды заменены на ПВХ, нет протечек и необходимости замены.
Окна деревянные, для безопасности - решетки на окнах.
Хорошие спокойные соседи, тихое место в окружении зелени и минимума машин.

В дополнение - превосходно развитая инфраструктура:
Прямо у дома - парковка для личных авто, детская площадка.
Всего 5- 7 минут пешком до метро Заречная, трамвай 417 - идеальная транспортная доступность в любой конец города!
Рядом детсад, 2 школы ( 100 и 123), магазины Пятерочка, Чижик, Магнит, ателье, аптеки, детская и взрослая поликлиники, музыкальная школа, завод Этна, филиал Университета Лобачевского, Пенсионный фонд, рынок Заречный, ТЦ Муравей, Силикатное озеро, прилегающие улицы: Снежная, Дружбы, Кировская, Проспект Ленина, Комарова, бульвар Заречный.

Но и это еще не все!
В ближайшее десятилетие на этом месте будет построен новый современный ЖК, и данный дом также подходит под программу реновации. Взамен данной квартиры будущие собственники смогут получить новое жилье по более дорогой цене! А пока в данной квартире можно благополучно жить самим или выгодно сдавать (при необходимости поможем покупателям с оперативным арендатора!)

Условия сделки: чистая продажа, квартира без долгов и обременений, за собственные средства покупателя. Гарантия полной прозрачности и безопасности сделки! Не подойдет под ипотеку и сертификаты (по причине будущей реновации). В качестве бонуса рассмотрим возможность оставить покупателям 2-камерный холодильник, шторы, мебель.

Показ квартиры начнем с 26.06.2025г.
Подробнее о покупке и для записи на просмотр звоните по телефону, указанному в объявлении.
УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!