Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 41м², 1/2 этаж

4 050 000 ₽ 99 300 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Красная Этна, Премудрова 25

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.05.2025

В закладки

Пожаловаться

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Поступила в продажу 2-комнатная квартира в кирпичном доме в сердце Ленинского района! Можно сразу заехать и жить!
В доме всего 8 квартир, перед окнами квартиры свой огород (можно посадить зелень, огурчики, ягодные кустарники, отдыхать летом на улице).
Первый этаж - идеально для пожилых и маломобильных граждан, для семей с детьми!
Дом кирпичный, толстые стены, нет грызунов и насекомых!
Планировка представлена в галерее фото.
Сама квартира в хорошем жилом состоянии, с косметическим ремонтом:
- смежные комнаты (15,8 и 10,4 кв.м.), удобной конфигурации, с высокими потолками;
- приятные чистые обои, светильники, шторы, качественный линолеум на полу,
- современная входная дверь (двойная),
- на просторной кухне площадью 6,6 кв.м. практичный кухонный гарнитур с большим количеством шкафов.
-в отделанном плиткой санузле полноценная ванная.
- не будете знать проблем с перебоями с горячей водой (квартира с газовой колонкой).
- стояки воды ПВХ, нет протечек и необходимости замены.
- окна деревянные, решетки на окнах.
Хорошие спокойные соседи, тихое место в окружении зелени и минимума машин.
В дополнение - превосходно развитая инфраструктура:
- У дома парковка для личных авто, детская площадка.
- 5- 7 минут пешком до метро Заречная, трамвай 417 - идеальная транспортная доступность в любой конец города!
- Рядом детсад, 2 школы ( 100 и 123), магазины Пятерочка, Чижик, Магнит, ателье, аптеки, детская и взрослая поликлиники, музыкальная школа, завод Этна, филиал Университета Лобачевского, Пенсионный фонд, рынок Заречный, ТЦ Муравей, Силикатное озеро,
-прилегающие улицы: Снежная, Дружбы, Кировская, Проспект Ленина, Комарова, бульвар Заречный.
Дом подходит под программу реновации. Взамен будущие собственники смогут получить новое жилье по более дорогой стоимости. А пока можно благополучно жить самим или выгодно сдавать (поможем быстро найти арендатора!)
Чистая продажа, не подходит под ипотеку и маткапитал (из-за реновации). Показ с 26 июня. Звоните!