Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 89м², 5/10 этаж

11 470 000 ₽ 129 400 ₽ за м²

Нижегородский район, Казанское шоссе 18к1

Телефон: показать телефон

Агентство, 13.02.2023

В закладки

Пожаловаться

Вашему вниманию предлагается очень светлая и просторная 2-комнатная квартира евро формата, не имеющая аналогов, с индивидуальной узаконенной перепланировкой: 1 изолированная спальня (18 кв.м), кухня-гостиная (36 кв.м), просторный совмещенный сан узел (6.1 кв.м) и большая терраса, площадью 49.5 кв.м. Общая площадь квартиры с учетом площади террасы 121.7 кв.м., без учета террасы - 72.2 кв.м.
Выход на собственную открытую террасу есть только из кухни-гостиной. Доступа у посторонних к ней нет. Если Вы всегда мечтали выпить утренний кофе за столиком на террасе или же наблюдать за закатом с бокалом после жаркого летнего дня, то это Ваш шанс. Устроить небольшой зеленый садик в мегаполисе, поставить шезлонги или установить беседку - выбор только за Вами.
Терраса выложена антискользящей плиткой Kerama Marazzi, имеется электрический подогрев в зоне слива. Она освещена и проведено электричество (есть розетка). На террасе можно поставить электрогриль и собираться с друзьями на барбекю или же поставить уличные диваны и кальян и просто отдыхать после рабочего дня.
В квартире сделан евроремонт с применением только дорогостоящих и импортных материалов, в сан узле установлена качественная сантехника. Кухня IKEA со встроенной бытовой техникой: холодильником, посудомоечной машиной, духовкой, микроволновой печью. Барная стойка типа "остров" создает дополнительные места для удобного хранения и располагающую к общению с друзьями и семьёй атмосферу. В квартире много окон, что даёт отличное естественное освещение на протяжении всего светового дня. Пол в комнатах - ламинат в светлых тонах, пол в санузлах, прихожей и в зоне кухни - современная керамическая плитка.
В спальне в прошлом году был сделан ремонт. Рабочий стол и огромный шкаф (4,3 м.) во всю стену выполнены в едином стиле по индивидуальному заказу (Komandor). Такой шкаф точно вместит даже самый внушительный гардероб. В центральной секции расположена удобная освещенная макияжная зона.
Встроенные мебель и техника остаются в квартире.
Отопление и горячая вода от автономного газового котла. В квартире самостоятельно регулируется температура, в том числе благодаря нескольким контурам установленного в комнатах и санузле теплого пола. В обеих комнатах также есть кондиционеры. В квартире стоит система сигнализации на окнах и дверях и датчики движения.
В доме собственный ТСЖ, коммунальные платежи не высокие. Во дворе оборудованная детская площадка. На первом этаже есть помещение для хранения колясок, велосипедов. Рядом с домом расположены три подземные парковки. В шаговой доступности вся развитая инфраструктура с удачной транспортной развязкой. До центра города 10-15 минут на машине. "Городок ФСБ" - тихий и спокойный район. Рядом школа 103 с углубленным изучением отдельных предметов, достраивается школа 800, новый детский сад 39, 58. Казанское шоссе располагается вблизи ул. Родионова, Деловая.

Количество комнат 2

Общая площадь 89 м²

Этаж 5

Материал дома кирпичный

Всего этажей в доме 10

Балкон есть

Год постройки дома нет данных

Ремонт хороший

Вид жилья вторичка

Санузел совмещенный

Площадь кухни 15 м²

Отопление центральное