Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 114м², 3/8 этаж

45 520 000 ₽ 400 000 ₽ за м²

Нижегородский район, ЖК Георгиевский, Верхне-Волжская набережная 2а

Телефон: показать телефон

Агентство, 14.02.2023

В закладки

Пожаловаться

Квартира у Кремля с видом на Стрелку и памятник В.П.Чкалову.
Место уникальное персональная смотровая площадка с видом на Стрелку Оки и Волги - одну из главных природных достопримечательностей в историческом центре Нижнего Новгорода. В обзор попадает также Георгиевская башня Нижегородского Кремля, памятник В.П.Чкалову и Чкаловская лестница восьмерка, соединяющая Верхневолжскую и Нижневолжскую набережные (интересная нижегородская достопримечательность, которая видна даже на космических снимках).
Балкон очень уютный широкие распашные двери создают ощущение единого пространства с комнатой. Декоративные элементы подчёркивают статус. Очень оживляют пейзаж пара высоких елей.
В квартире имеется еще лоджия она выходит во двор, имеет утепленный контур и при желании может быть объединена с комнатой.
Окна выходят на три стороны что дает возможности для удобных планировок и делает квартиру очень светлой. Комфортная высота потолков 3,15м.
Планировка свободная. Это может быть квартира с просторной кухней-гостиной спальней и кабинетом или двумя спальнями. Для покупателя подарок - готовый дизайн- проект.
На этаже 2 квартиры.
Квартира расположена в новом доме, отвечающем самым высоким современным требованиям комфорта.
Каркас здания монолитный железобетонный. Наружные стены выполнены из полнотелого керамического кирпича (250 мм), фасадная система типа Церезит (утеплитель минеральная вата толщиной 140 мм, фасадная армирующая сетка, цветная высокопрочная фасадная штукатурка). Толщина наружной стены 395 - 400 мм.
Тишину в квартире обеспечивают шумозащитные двойные перегородки, акустические полы, шумозащитные, энергосберегающие, двухкамерные, алюминиевые окна Schco с функцией микропроветривания и противопожарные двери также с хорошей шумоизоляцией.
В доме установлена станция очистки воды (и механическая и умягчение, что благоприятно и для кожи, и для сантехники), трубы металлопластик, система рециркуляции горячей воды (т.е. вода в кране всегда горячая, не нужно ждать и сливать).
В квартиру заведено оптоволокно, разводка под видео и аудиодомофона, выделено 15 кВт.
Одновременно Вы получаете доступ к самой современной системе умный дом с видеонаблюдением, системой контроля и управления доступом, полной диспетчеризацией всех инженерных функций комплекса, системами пожарной безопасности и другими возможностями.
В лифтах от компании Schneider Lift будут установлены планшеты для взаимодействия с жителями комплекса.
Дизайнерская отделка подъезда включает и элементы истории дубовые балясины и поручни парадной лестницы, и современные решения одно из таких решений наличие на первом этаже подъезда помещения для мойки колес велосипедов, детских колясок или лап собак.
Предусмотрена зона лобби, служба сервис-консьержа. Также будет организована переговорная комната.
Двор без машин (въезд только для выгрузки). Во дворе добавится беседка.
Для автолюбителей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.