Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 73м², 2/3 этаж

12 380 000 ₽ 169 200 ₽ за м²

Нижегородский район, Ульянова 38

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Двухуровневая квартира в Центре Нижнего Новгорода
Таун -хаус в самом сердце Нижнего Новгорода около Верхневолжской Набережной и Кремля
с закрытой огороженной территорией, собственным гаражом и 18 метровой террасой
ул. Ульянова , 38

О доме:
- купеческий дом 1917 года постройки ( признан историческим памятником архитектуры)
- материал стен - красный кирпич
- квартира находится на 2 уровнях : 2 этаж , 3 этаж (мансарда)
- собственный гараж во дворе дома
- закрытая огороженная территория вокруг дома
- собственное хозяйственное помещение
- общая с соседями терраса площадью 15 кв.м

Об объекте недвижимости:
- общая площадь квартиры 49.2 кв+ мансарда 24.0 кв.м
- жилая площадь - 57.2 кв.м
- кухня 6 кв.м
- прихожая 7 кв.м
- санузел раздельный
- хозяйственный блок 4 кв.м
- открытая террасса 12 кв.м
- собственный гараж 15 кв.м

О ремонте:
1 этаж
В квартире сделан полный современный капитальный ремонт:
Она полностью готова для комфортного проживания.
При этом остается ощущение , что ты находишься в частном доме в центре города. Пахнет Новьем и свежестью.
- полностью отремонтирован пол ( новый настил с утеплением) покрытие ламинат
- заново выстроен и утеплен потолок с заменой перекрытий
- заново установлены все несущие стены в соответствии с проектной документацией
- Стены основной комнаты покрыты фактурной штукатуркой и окрашены в нейтральный
бежевый цвет, выложены реставрированным красным кирпичом под старину.
- Стены другой комнаты оклеены дорогими обоями
- установлены деревянные окна
- заменены трубы канализации, электропроводка, сантехника, отопление
- установлены новые радиаторные батареи в старинном стиле
- на кухне современный Итальянский двухконтурный котел Baxi
- санузел раздельный, унитаз- инсталляция. Отделан дизайнерской плиткой
- Потолки первого этажа не стали покрывать штукатуркой или натягивать, т.к. не принято
окончательное решение о месте нахождения лестницы на второй этаж.

2 этаж ( мансардный)
Находится в стадии подготовки к ремонту. ( ждем весны)
Площадь 24 кв. м
Высота потолков варьируется от 2.60 м до 2.0 м.
Есть отдельный выход на общую террасу 18 кв. м

Инфраструктура:
-Квартира- дом находится в самом центре Н. Новгорода у Кремля и Верхне- Волжской
Набережной и в тоже время имеет свою огороженную забором, воротами закрытую территорию
со своей парковочной зоной, гаражом, подсобным помещением, террасой, вторым этажом (мансардой под ремонт)
-При этом в шаговой доступности сетевые магазины, Торговые центры, аптеки, детский сад, школа, исторические памятники Культуры, коим также является и дом, в котором Вы собираетесь жить.
-Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.
-Квартира высоко ликвидна, активно востребована как для сдачи на долгосрочную, так и краткосрочную аренду по очень высокой ставке.

Один собственник!
Свободная продажа.
Записывайтесь на просмотр!

Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.

Номер объекта: #1/156