Продажа: Таунхаус 105м², 3-этажный, участок 1 сот.

13 690 000 ₽ 130 400 ₽ за м²

административно-территориальное образование Кстовский район, мкр. коттеджный пос. Баден-Баден, Европейская 19/1

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 114781660 Предлагаем Вам окунуться в атмосферу загородной жизни вместе с нашим предложением. Уют и добрососедство - главные составляющие коттеджного посёлка, расположенного в уникальном месте.

Рассмотрите к покупке 3-этажный таунхаус в Верхних Печёрах. Всего 15 минут от центра Нижнего. Возможен обмен вашей квартиры в счёт оплаты таунхауса.

Обратите внимание на основные характеристики объекта:

• S (внутренняя) = 105 кв.м для реализации Ваших дизайнерских фантазий;
• 3 этажа для комфортной жизни;
• всё в собственности: дом, земельный участок, одно личное парковочное место;
• отделка: черновая, что позволяет сделать ремонт под себя;
• центральные коммуникации: газ, вода, канализация, электричество;
• высокая шумо- и теплоизоляция стен - стены толщиной 40 см с многослойной звукоизоляцией не пропускают ни звука;
• поверхность земли посёлка выровнена террасированием, а значит, улицы и участки - ровные;
• сваи 12 метров, ростверковый фундамент, мягкая кровля, в строительстве были использованы экологически чистые материалы премиум-класса.

Достоинство этого таунхауса - доступность до наиболее значимых объектов инфраструктуры. Вы живёте загородом, одновременно с этим всё необходимое под рукой:

Шаговая доступность до объектов инфраструктуры:
• 10 м до нового детского сада на 250 мест - удобство и безопасность Ваших детей превыше всего;
• 250 м до новой школы на 274 места;
• 60 м до ближайшей остановки общественного транспорта "ЖК Академический";
• 250 м до второй остановки общественного транспорта на Казанском шоссе;

Транспортная доступность (на автомобиле):
• 5 минут до школы 103, детского сада 39;
• 5 минут до клиники "Имиджлаб", фитнес-центров Gold Fitness и "Физкульт", ТЦ "Индиго", ТЦ "Лагуна", "Перекрестка";
• 6 минут до 6 корпуса НГТУ;
• 7 минут до ТЦ "Лента";
• 15 минут до центра города - приватная спокойная жизнь недалеко от делового ритма города не мечта, а реальность.

Также в инфраструктуре КП есть:

• для ценителеи активного образа жизни и поддержания здоровья и красоты в шаговои доступности два фитнес-центра, 5 салонов красоты и набережная;
• для взрослых жителеи поселка: поле для занятии футболом, волеиболом, баскетболом и большим теннисом, а также всесезонные фитнес-тренажеры;
• общие зоны досуга и отдыха, а также специализированные площадки и поля для выгула и дрессировки собак - о Ваших питомцах мы также позаботились;
• уличный семейный кинотеатр, беседки, шатёр для отдыха и проведения мероприятий.

Преимущества покупки таунхауса у нас:

• Вы получаете всю доступную инфраструктуру вблизи от дома: школы, детские сады, магазины, кафе, детские площадки, пространство для спортивных активностеи, площадку для выгула собак;
• собственная управляющая компания обеспечивает бесперебоиное пользование инженерными системами и поддержку благоустроиства квартала;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение с онлаин-доступом для резидентов обеспечивает спокоиствие, комфорт и безопасность в квартале;
• служба консьерж-сервиса - это ваш многофункциональныи помощник. Благодаря ему вы, к примеру, сможете заказать стрижку вашего газона, клининг, выгул собаки или полив цветов;
• бОльший метраж, нежели в квартире, но за те же деньги;
• ликвидные планировочные решения, предусматривающие удобство всех членов семьи.

Способы и условия приобретения таунхауса с нами:

• семейная, айти или комбо ипотека;
• рассрочка;
• "трейд-ин" квартиры в счёт оплаты таунхауса;
• наличные;
возможна сельская ипотека под 3% на весь срок!

Это уникальная локация в Верхних Печёрах, аналогов которой нет и не будет. Узнаваемый, выверенный стиль архитектуры, широкие улицы с парковками, озеленение, места для прогулок, сервисная компания и все атрибуты недвижимости высокого уровня. Оставьте шум большого города за воротами уютного посёлка.

Отметим, что фотографий реальные, их сделал наш фотограф в августе 2025 года. Чтобы запечатлеть всю мощь и одновременно с этим комфорт посёлк