Продажа: Дом 590м², 3-этажный, участок 6 сот.

48 000 000 ₽ 81 400 ₽ за м²

Нижегородский район, слобода Печёры 68

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Уникальное предложение: городская усадьба в Нижегородском районе Нижнего Новгорода, набережная Гребного канала у стен Печерского монастыря, на берегу Волги. Центр города. Прогулочная, историческая, спортивная, редкая и так далее часть центра города.
Соседи - успешные.
Просторный фундаментальный коттедж для большой семьи или комфортной жизни в тишине, но в центре большого мегаполиса. Особенная локация, только для своих. Подобные дома передаются из поколения в поколение.
Участок: 6 соток, огорожен забором по периметру, есть небольшой садик с террасами, укрепленными натуральным камнем.
Подъездные пути: асфальт, обслуживается муниципалитетом.
Прописка: г.Нижний Новгород, Нижегородский район.
Дом: площадь застройки 222 кв метра, 4 уровня - 2 жилых этажа, подвал, цоколь, огромная веранда с видом на сад с задней стороны дома. Площадь первого этажа 155 кв м, второго - 167, подвал - 103, цоколь - 143. Часть помещений не учтена в техническом паспорте. Реальная площадь около 650 кв метров. Высота всех помещений 3 метра.
Санузлы на каждом этаже.
Гараж на три автомобиля, место под бассейн в доме, сауну, комнаты отдыха, тренажерный зал, для хобби владельцев - для всего найдется место.
Конструктив: подвал, цоколь, 1-ый этаж - кирпич + отделочный кирпич Бессер, второй этаж - оцилиндрованное бревно диаметром 25 см,
Фундамент: вечный - железобетонный фундаментный блок и железобетонный ростверк со сваями. Перекрытия межэтажные - бетонные плиты, межкомнатные перегородки первого этажа - кирпич, второго - дерево.
Дом выстоялся, деформаций нет.
Внутри: количество комнат и размерные характеристики - на плане.
Состояние предчистовой отделки: стены выровнены, оштукатурены/обшиты гвл, аналогично и потолки, полы залиты, на втором этаже уложена дорогая паркетная доска, установлены деревянные стеновые панели. Возведена шикарная лестница под красное дерево и в этом же стиле отделочные арки, имеется полный комплект дверей из массива в тон (в упаковке) и паркетная доска на 1й этаж. Деревянные изделия производились на заказ, качество изумительное. на первом этаже в гостиной есть действующий камин. Цоколь и подвал полностью оштукатурены, полы залиты, в комнаты установлены пластиковые двери. Веранда с задней стороны дома готова к эксплуатации. Готовность внутренней отделки - 80 процентов.
Дом строился с любовью для своей семьи, на поколения, без экономии средств на фундамент и несущие конструкции, в то время, когда качество жилья определялось материалами и технологиями возведения, а не внешним видом. Классический невычурный фасад будет актуален во все времена, а дизайнеру не составит труда внести ноты современности или авангарда.
Чтобы оценить этот дом, почувствовать, в нем надо побывать, заглянуть в каждую из многочисленных комнат, посидеть в тишине на веранде, услышать птиц, отведать земляники и вдруг подумать, что Вы - в Гурзуфе, в Крыму...
Хотите потеряться во времени и пространстве? Приглашаем на просмотр в удобное для Вас время, по предварительной договоренности.

Номер объекта: #1/538716/17397