Продажа: Коттедж 344м², 2-этажный, участок 6 сот.

33 990 000 ₽ 98 900 ₽ за м²

Нижегородский район, слобода Подновье 377

Телефон: показать телефон

Агентство, 27.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Коттедж с видом на Гребной канал в Слобода Подновье с видом на Волгу.

Комфортный для проживания, прохладный летом и теплый зимой. Площадь коттеджа без учета балконов и доп. построек 252,3 м. кв. (по ЕГРН)

Расположен коттедж в центре города, 5-10 минут езды до пл. Минина и ТЦ Фантастика, Лента, Индиго, в экологически чистом месте, на 2-й линии. Асфальтированная дорога до ворот (зимой дороги чистятся муниципальными службами).

Коттедж введен в эксплуатацию в конце 2016 г заселились жильцы в 2018 году.
Построен с соблюдением всех СНИПов. Стены-силикатный пустотелый кирпич с утеплителем, фундаментмонолитная плита, крыша мягкая черепица, перекрытия ж/б плиты, окна-тройной стеклопакет.
При строительстве коттеджа отавалось предпочтение экологически чистым отделочным материалам.
Вода заведена в дом из источника, на территории-колодец, качество воды проверено в лаборатории, канализация- 2 септика с переливом, газ и электричество (3 фазы,15квт) центральные, проведен высокоскоростной интернет, охранная сигнализация по всему периметру.
Ландшафтный дизайн, дорожки выложены камнем, имеются садовые деревья и кустарники.

Три парковочных места. Автоматические ворота. Навес для автомобиля.

В доме 2 этажа:
- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
# прихожая (с выходом в гараж)
# гостиная 45 кв.м. (установлен домашний кинотеатр с высококачественной акустикой и колонками по периметру
# кухня-столовая 45 кв.м.(кухонный гарнитур с мраморной столешницей)
# ванная комната
# тех. комната.
Из кухни-столовой выход на застекленную веранду и патио. 1 этаж-теплый пол.
- ВТОРОЙ ЭТАЖ
# бильярдная-кабинет 33 кв.м. (американский бильярд привезен из США, установлена аудиосистема с колонками).
# мастер - спальня 33 кв.м. кровать и тумбочки из массива дерева (Италия), столик, трюмо, комод-американский антиквариат Арт-деко).
# отдельная двух этажная гардеробная комната
# ванная комната - душевая кабина с турецкой сауной.
# спальная комната - 15,5 кв.м. с видом на реку
# спальная комната 15,5 кв.м. с видом во двор дома
Пол второго этажа покрыт паркетной доской.

В стоимость коттеджа не включена стоимость мебели. Цена мебели оговаривается отдельно.

Коттедж оценят любители красивых видов (вид на Волгу) на балконе можно любоваться на проплывающие яхты и теплоходы, с другой стороны дома, с патио, вид на лесную гору.

На патио гриль Weber (вкуснейшие стейки и не только), шезлонг, гамак.
Место тихое, свежий воздух и белоснежный снег как за городом. 5 минут пешком до остановки общественного транспорта, (автобус ходит по расписанию каждый час до пл. Горького и ТЦ Фантастика), частной школы, детской площадки, большого пляжа, яхт-клуба и благоустроенной набережной, с ресторанами и кафе.
Свободная продажа. Подходит под ипотеку (помощь в оформлении для Покупателя)