Продажа: Коттедж 141м², 1-этажный, участок 8 сот.

24 000 000 ₽ 170 300 ₽ за м²

Советский район, Агатовая 4

Телефон: показать телефон

Агентство, 18.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 125305098 Предлагаем к продаже современный и стильный одноэтажный дом в перспективном районе НАИЗ Утечино. Дом идеально подойдет для семьи с детьми, ценящей простор, комфорт и единство с природой, не выезжая за пределы города.

Планировка:
Общая площадь: 130 кв.м. + просторная терраса 55 кв.м.
Продуманная и функциональная планировка. Сердце дома — большая кухня-гостиная 43 кв.м. с панорамным остеклением.
•Мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой
•Две детские детские комнаты.
•Отдельная гардеробная с кладовой
•Техническое помещение с постирочной
Высокие потолки, панорамные окна, наполняющие пространство светом
•Система теплый пол во всём доме
•Во втором санузле предусмотрена возможность легкого размещения сауны.
•Выход на чердак для дополнительного хранения вещей
Огромная терраса 55 кв.м. для отдыха и приема гостей на свежем воздухе.

Коммуникации:
Все коммуникации заведены. Есть собственная скважина для автономного водоснабжения и септик.
Газ централизованный, что обеспечивает минимальные затраты на отопление и ГВС. Газовый и электрический котел, основной газовый на 24 кВт и электрический резервный на 12 кВт.

Внешняя отделка дома :
Каркасный дом с эффективным утеплением, усиленным стенами гипрок
•Кровля кликфальц grand line серия pro
•Внешняя отделка дома-фасадные японские панели kmew
•Терраса из лиственницы
•Премиум газон на участке.
•Теплица и новые посаженные деревья и кустарники.

Внутренняя отделка:
•Экологичный потолок из фанеры покрытый маслом, высота потолка 4.4 в гостиной и 2.8 в комнатах
•Ванные, техническое помещение в отделке керамогранитом 120 на 60, марка Italon
•В гостинной премиум кварцвинил Pergo
•В комнатах премиум ламинат
•Натяжные потолки в спальнях
•Идеально продуманная электрика, розетки и релле.
•Термостатные смесители и тропический душ с ровным сливом в пол.
•Вывод горячей воды на террасу
•Новые кондиционеры в спальне и гостинной
•Система фильтрации и смягчения воды

Участок 8,4 соток в черте города с прекрасными видами и чистым воздухом.
Прописка г. Нижний Новгород
Район активно застраивается, развивается инфраструктура. Напротив — жилой комплекс "Савин Парк". В пешей доступности(20 мин.) Анкудиновкий парк.
•Видовой участок с видом на тиз Новопокровское и Верхние Печеры.
•Природа и свежий воздух, летом летают птицы и совы, бегают зайцы.

Идеальное предложение для тех, кто ищет новый дом для постоянного проживания в экологичном и развивающемся районе в черте города.