Продажа: Коттедж 236м², 2-этажный, участок 10 сот.

26 500 000 ₽ 112 200 ₽ за м²

административно-территориальное образование Кстовский район, Талалушкина 43

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

В продаже дом общей площадью 196,2 м2, и гараж около 40 м2.

Площадь участка 10 соток, и в первую очередь Вы покупаете именно локацию, а дом идет как очень приятное дополнение!
Уже сейчас только участки в данной локации могут стоить от 2,5 млн за сотку!

Теперь подробнее о Доме - он построен по монолитной технологии с несъёмной опалубкой и облицован керамическим кирпичом.
2 этажа с монолитным перекрытием, большая кухня-гостиная на первом этаже и гостевая комната, а также газовая котельная.
На втором этаже расположены 2 спальни, гостиная и кабинет на 2 рабочих места с видом на Ваш будущий сад.
2 комфортных санузла, один из которых оборудован вторым светом с помощью мансардного окна.
Территория полностью благоустроена, никаких посадок - только газон и свежий воздух, а летом ранним утром пение птиц в подарок. Если это помешает - окна обладают отличной шумоизоляцией.
Впереди коттеджа стоянка на несколько машин.
На участке в наличии дополнительные постройки - Баня 6*6, Беседка 3.2*5.

Коммуникации
2 скважины 18 метров (на дом и на баню).
Центральная Вода в деревне Кузьминка проходит по улице, есть возможность подключится при необходимости.
Газовое отопление.
1 этаж водяной тёплый пол, 2 этаж водяной тёплый пол в с/у.
Канализация - септик.
Ростелеком интернет, телефон, телевидение.
Электричество 15 КВт.
В гараже оборудован выход для подключения генератора на случай отключения электроэнергии в аварийных ситуациях.
Видеонаблюдение снаружи и внутри коттеджа, с возможностью просмотра через приложение с архивом на 30 дней.

Дополнительно
Рольставни с автоматикой и решётки на окнах
3 кондиционера
Настоящий камин.
Шторы с электроприводом.
Дорогая кухня.
Система циркуляции и очистки воздуха для комфортного проживания и здоровья.

Преимущества
Низкая стоимость обслуживания - потребление - зимой 8000 расход (газ 5000, ЭЭ 3000), 1600 летом (газ 100, ЭЭ 1500).
Надежный кирпичный дом, проверенный временем.
Развитая местная инфраструктура - Игровая площадка, пруд, магазин, работают все службы доставки и чистятся дороги зимой.
Возможность оказаться в центре города в течении 10-20 минут в зависимости от загруженности дорог. Или в течении 2-ух минут в Верхних Печерах.

Загородная жизнь в городе - это то, о чем Вы мечтали! Сэкономьте самое драгоценное - Ваше время на строительство и на дорогу до работы и основных точек посещения.

Для тех, кто раздумывает, что приобрести - квартиру или этот великолепный дом.
Приличная трехкомнатная квартира площадью около 80 метров будет стоить в районе 15.000.000, даже приобретая 2 такие квартиры по цене 30, Вы не получаете аналогичной площади, у Вас не будет вообще никакой земли, а здесь целых десять соток да еще и в практически Нижегородском районе, с огромным стационарным бассейном, баней, детской площадкой и природой наконец!
Еще и припарковать можно одновременно до 6-ти автомобилей!

Звоните и записывайтесь на показ, будьте первыми - опередите конкурентов!