Продажа: Дом 451м², 3-этажный, участок 7 сот.

32 000 000 ₽ 71 000 ₽ за м²

Канавинский район, мкр. Сортировочный, Сигнальная 40

Телефон: показать телефон

Агентство, 03.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Кирпичный дом 451 м² — стиль, комфорт и потенциал!

Продаётся просторный трёхэтажный кирпичный дом с цоколем общей площадью 451 м² на участке 7,5 соток. Это солидное и современное здание, идеально подходящее как для комфортного проживания большой семьи, так и для реализации бизнес-проектов.

Основные преимущества:
Капитальный кирпичный дом — тёплый, надёжный, с качественной планировкой.

Полностью освобождён, без долгов и обременений — заезжай и начинай новую историю!

Благоустроенный участок: территория заасфальтирована, есть парковка на несколько автомобилей, высокий бетонный забор (2,5 м) гарантирует приватность.

Отдельно стоящий гараж площадью около 100 м² — под мастерскую, хранение или дополнительные авто.

Планировка:
Цокольный этаж:
сауна, котельная с газовым котлом, бойлер, просторное помещение под спортзал, кинотеатр или бассейн.

1 этаж:
просторная зона для кухни-гостиной, кабинет, кладовая и раздельный санузел.

2 этаж:
четыре комнаты (одна — с гардеробной), два санузла, кладовая.

3 этаж:
пять светлых комнат, санузел и кладовая.
В каждой комнате — кондиционер, обеспечивающий комфорт в любое время года.

Инфраструктура:
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой:

детские сады 23 "Рябинка" и 231,

школа 168,

больница 39 и клиника РЖД-Медицина,

зона отдыха Сфера Экстрима и пляж на Сортировочном озере.

Возможности использования:
Идеальный вариант для жизни, инвестиций или бизнеса:
подходит для организации мини-гостиницы, офиса, представительства компании, выставочного центра, спортивного или оздоровительного комплекса.
Большая площадь и удобная планировка позволяют реализовать любые идеи!

Условия:
Отличное соотношение цены и качества.
Возможен быстрый выход на сделку.
Торг уместен!

Не упустите шанс стать владельцем универсального и статусного дома в удобном и благоустроенном районе Нижнего Новгорода

Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.

Номер объекта: #1/1630972/11523