Продажа: Дом 600м², 2-этажный, участок 6 сот.

30 000 000 ₽ 50 000 ₽ за м²

Советский район, Тимирязева 25

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Коммерческий объект с жилой частью на ул. Тимирязева, Нижний Новгород

Локация — высокая проходимость и трафик:
Улица Тимирязева — одна из самых проездных магистралей Нижнего Новгорода, в окружении густонаселённых жилых комплексов (ЖК Тетра, КМ Тимирязевский, Пушкинский, Орбита). Постоянный поток как автомобильных, так и пешеходных клиентов.

Объект:

Общая площадь: 600 м²

Жилая часть — 50 м² с современным ремонтом, все удобства

Коммерческая часть — 550 м², в настоящее время ресторан (4 зала, кухня, подсобные помещения)

1 этаж — кирпичный с фундаментом и подвалом (под офисы, склады, производство)

2 этаж — деревянный каркас

Раздельные входы в жилую и коммерческую зоны

Коммуникации: газ, электричество, центральная вода и канализация
Правовой статус: 1 взрослый собственник, без обременений
Потенциал:

Сдача в аренду (доход от коммерческой и жилой части)

Перепрофилирование под клинику, офисный центр, магазин, фитнес-зал

Возможность выкупить соседний участок для расширения

Уникальность: центральное расположение, готовая инфраструктура, отдельные входы, возможность ведения бизнеса без отрыва от проживания.

Код пользователя: 185835
Номер в базе: 9223379